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Instalaciones Aplicadas en los Edificios Instalaciones Aplicadas en los Edificios
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Antiguo 21/04/08, 15:26 hs   #1
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Instalaciones Aplicadas en los Edificios

La ciudad de Buenos Aires se abastece de agua superficial del Río de la Plata. El agua luego de pasar por procesos de potabilización que se realizan en el Establecimiento Gral. San Martín, está lista para su consumo, siendo almacenada en reservas subterráneas y por diversos conductos es derivada, por bombeo o gravitación hasta los grandes depósitos de distribución emplazados en distintos puntos de la Capital y a los centros de consumo.
A partir de los Grandes Depósitos de Distribución el suministro de agua se efectúa por medio de cañerías maestras, que se ramifican formando los circuitos en las cañerías distribuidoras que son las que se extienden frente a los predios, a los cuales abastece por medio de las conexiones de agua.
Esto se produce por simple gravitación y el agua debe fluir a través de distintos diámetros de cañerías hasta la “conexión domiciliaria”. Todas estas resistencias que encuentra el agua le hacen perder presión, por lo cual según el nivel piezométrico se producen 3 situaciones distintas en la alimentación de agua a los edificios en función de la altura de los mismos:

1)AGUA DIRECTA
Cuando en un edificio los artefactos no están colocados a un nivel superior a los 5 mts. Respecto del cordón de la vereda, pueden ser alimentados directamente con la presión existente en la red distribuidora.
2)TANQUE DE RESERVA
Si la altura de los artefactos está por sobre los 5 mts. De altura respecto del cordón de vereda (aproximadamente para un pido más) y si el nivel piezométrico se encuentra por debajo del nivel piezométrico máximo, es obligatoria la alimentación con agua de tanque. Este tanque de reserva se alimentará con agua directa si la presión de agua alcanza los 8 mts.
3)TANQUES DE BOMBEO Y DE RESERVA
En los casos que excede las situaciones anteriores. Ambos tanques tienen las mismas características constructivas. Deben estar construidos con materiales que no alteren las características del agua; generalmente son de hormigón armado impermeabilizados interiormente con concreto e hidrófugo. Se divide en dos partes cuando su capacidad excede los 4.000 lts.

Características:
Los encuentros interiores deben realizarse a 45° y el fondo tendrá una pendiente de 1:10 hacia la salida del colector. Cada compartimiento lleva una tapa hermética sumergida para acceder al mismo, de 50x50 cm. que abre hacia adentro. En la parte superior se coloca una tapa de 25x25 cm. a través de la cual se introducen y arman los flotantes, y permite su inspección y reparación. Debe sellarse y precintarse. En la misma parte superior lleva una ventilación de bronce curvada con abertura hacia abajo.
En lo posible, los tanques deberán ser recorribles en toda su extensión. El fondo de los tanques deberá estar separado del nivel del piso como mínimo 1 mt. A fin de maniobrar cómodamente con el colector. No está permitida la construcción de tanques enterrados.
La capacidad del tanque de reserva está fijada en función al consumo diario: 1 baño ppal., 1 baño de servicio, 1 pileta de cocina, 1 pileta de lavar determinan: 850 Lts. Por unidad, cuando el tanque de alimenta de agua. directa

600Lts. Por unidad cuando existe servicio de bombeo.


El tanque de bombeo habitualmente se ubica en salas de máquina en subsuelo y su capacidad oscila entre 1/3 y 1/5 del total del agua necesaria como reserva. Se alimenta con agua directa desde la red exterior regulándose su entrada por medio de un flotante. En la entrada debe colocarse una llave de paso para una eventual reparación.
El agua acumulada en el tanque de bombeo es elevada hasta el tanque de reserva mediante un equipo de electrobombas centrífugas. (Mínimo dos electrobombas que trabajan indistinta y alternadamente, alimentadas desde el colector del tanque de bombeo. En las cañerías de salida, de cada bomba, debe colocarse una “junta elástica” para absorber las vibraciones producidas por el motor, y una “válvula de retención” que impide el retroceso del agua que queda dentro de la cañería montante al dejar de funcionar la bomba. Los equipos de bombas deben ser asentados sobre bases de hormigón flotantes.
El agua impulsada por el tanque de bombeo llega al tanque de reserva por la columna montante, y alcanzada la cantidad de agua de reserva establecida, se interrumpe el funcionamiento de las bombas elevadoras por medio de un flotante automático. Desde el tanque de reserva el agua se distribuye a través de un “colector” desde el cual nacen las distintas bajadas que alimentan los distintos servicios sanitarios. En el tramo horizontal se ubican 2 llaves esclusas que cierran el paso del agua correspondiente a su sector del tanque. En la parte inferior de los laterales se ubican las respectivas válvulas de limpieza. Cada bajada está provista de una llave de paso que independiza el sector. La carga mínima (distancia entre el fondo del tanque de reserva y el grifo) no debe ser menor a 4 mts. Para asegurar la presión suficiente para su funcionamiento.
Cuando el edificio supera los 40 mts. De altura es necesario colocar tanques intermedios o tanques reductores de presión para responder a las exigencias derivadas de las presiones que esa altura implica. Este tanque será alimentado por bombeo desde el tanque de bombeo o con una bajada desde el tanque de reserva.
Cada 6 meses es necesario desagotar, desinfectar e impermeabilizar los tanques para asegurar la calidad del agua provista. Es conveniente revisar también los colectores.

LIMPIEZA DE TANQUES

Los servicios de provisión de agua garantizan en la Argentina la potabilidad de la misma. Pero una vez almacenada en los tanques, el agua puede experimentar contaminaciones que la conviertan en no potable. Considere por un momento los riesgos que ello implica, derivados directamente de la deficiente o nula limpieza y desinfección de los tanques de agua potable.

La limpieza y desinfección de los tanques de agua de todo tipo de dependencias constituye un eslabón fundamental en la cadena de la seguridad sanitaria. Es prioritaria, además, a la hora de garantizar un adecuado Control Ambiental.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se establece la obligatoriedad de realizar trabajos de limpieza y desinfección en forma semestral (Ordenanza Nº 45.593 B.M. 19.243).

En todas las edificaciones, los tanques que almacenan el agua potable sufren la acumulación de impurezas, suciedad, partículas en suspensión y muchos otros elementos. La mayor parte de ellos quedan sedimentados en la superficie de los tanques y se transforman, con el transcurso del tiempo, en gruesas capas barrosas que normalmente provocan los siguientes efectos:

Deterioro de la red de agua corriente por acción de la oxidación. Cuando el agua supera los niveles aceptables de sólidos disueltos u otros elementos, su acción sobre las cañerías puede ser de un efecto devastador: las partículas en suspensión provenientes del tanque se alojarán lentamente en la superficie interior de los caños, provocando acciones corrosivas.

Taponamiento o rotura de cañerías. En estados avanzados de deterioro, los tanques desprenden de sus paredes trozos de mampostería, muchos de los cuales serán arrastrados por la corriente de agua hacia las cañerías, provocando roturas por presión, taponamientos, inundaciones, etcétera.

Deterioro de la estructura de los tanques de agua. La falta de control periódico de los tanques, como de su higiene, conduce a un inexorable deterioro de estos contenedores, provocando muchas veces roturas de tipo estructural.

Contaminación del agua a niveles no potables o tóxicos.


Las primeras tres consecuencias redundan en importantes gastos de reposición de materiales, plomería, albañilería, etcétera. Pero el último efecto, la contaminación del agua, es el factor más crítico a la hora de medir los riesgos: por ello, la Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua es fundamental a la hora de preservar la salud humana y de todo ser vivo.

Las tareas de Limpieza y Desinfección para un tanque convencional de hormigón armado deberían ser:

1) Efectuar un relevamiento de los contenedores de agua afectados a los servicios de limpieza y desinfección. Se inspeccionan aspectos como el estado estructural de los tanques y sus posibles deficiencias; tipos de materiales con los que se encuentra construida la red de agua (caños galvanizados, plásticos, de bronce, etc.), a fin de ponderar procedimientos secundarios e impedir potenciales obstrucciones; tiempos de vaciado y llenado; estado de válvulas, colector y otros componentes.
Lo ideal es que la desinfección de los tanques se realiza en forma secuencial, con el objeto de no cortar el suministro de agua en forma total en ningún momento.
2) Limpieza y Desinfección: mediante dos procesos básicos: cepillado de superficies, mediante elementos adecuados para este fin; e hidrolavado, a través de máquinas de pulverización de alta presión. Luego de la limpieza de los tanques, es común que se presenten problemas corrientes, tales como roturas de tapas, obstrucción de cañerías por caída de sarro, etc.
3) Análisis químicos: Una limpieza completa prevé las tomas de muestra de agua correspondientes. Las mismas son analizadas en Laboratorio para verificar si reúnen los requisitos de aptitud bacteriológica luego de los trabajos ya efectuados.
4) Productos: Se utilizan para la limpieza de los tanques: Cloruro de Benzalconio. o más comúnmente hipoclorito de sodio (lavandina).

Otros materiales para el almacenamiento de agua:

Tanques de plástico
Presentan las siguientes características:
Capa exterior de color negro, que impide el paso de la luz, evitando el desarrollo de microorganismos.

Capa interior blanca, facilita la limpieza y permite apreciar la claridad del agua.

Su material asegura las características inodoras e incoloras del agua y además es Atóxico e Inerte.

Tapa a rosca del mismo material que asegura un cierre perfecto, evitando la entrada de agentes contaminantes, conservando el agua limpia y cristalina.

Los accesorios utilizados son también fabricados con plásticos de alta resistencia e higiénicos.

Construidos en una sola pieza sin soldaduras o puntos de unión.

Estabilidad frente a la acción de los rayos ultra violetas se logra mediante la incorporación de aditivos de tipo (UV).


Tanques de acero inoxidable

Presentan las siguientes características:
Reflejan la luz solar manteniendo el agua más fresca y limpia que un tanque convencional.

Higiénico: sus paredes interiores lisas impiden la formación de moho, sarro y bacterias.

No es tóxico. No transmite olores ni sabores de productos químicos.

Liviano, fácil de colocar y transportar.

La limpieza de los tanques es muy sencilla y rápida.
Por las características propias del material solo hay que vaciarlo dejando 20cm aprox. de agua, luego remover en forma centrífuga y dejar vaciar, repitiendo la operación mas de dos veces.
No se recomienda el uso de cloro o lavandinas.

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Construir y Decorar
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